融创中国分拆融创服务 赴港上市

　　8月6日晚间，融创中国(01918，HK)发布公告称，集团建议通过全球发售，及向股东分派少部分股份的方式，分拆附属公司融创服务控股有限公司(以下简称融创服务)于香港联交所主板上市。同日，融创服务发布招股文件，正式启动上市计划。

　　数据显示，2019年融创服务录得营业收入28.3亿元人民币(下同)，同比增长53.5%%;同期录得利润2.7亿元，同比增长175%。

　　财务数据方面，融创服务的收入由2017年的11.12亿元增长至2018年的18.42亿元，并进一步增长至2019年的28.27亿元。2017年至2019年的年复合增长率为59.5%，并由截至2019年3月31日止三个月的5.36亿元继续增长34.1%至2020年同期的7.19亿元。

　　同时，融创服务的年内利润由2017年的4300万元增长至2018年的9830万元，并进一步增长至2019年的2.7亿元，2017年至2019年的年复合增长率为150.7%。融创服务的期内利润由截至2019年3月31日止三个月的1360万元继续增长394.9%至2020年同期的6730万元。

　　据中指研究院统计，2019年融创服务的整体增长率(按在管建筑面积、收入及利润的平均年增长率计算)为104.5%，在大型物业服务企业中排名第一。融创服务合约总建筑面积从2017年12月31日5740万平方米大幅增长至2020年5月31日的2.27亿平方米，年复合增长率76.5%，覆盖国内29个省、自治区及直辖市的126个城市;在管总建筑面积达1.01亿平方米，2017年12月31日~2020年5月31日，年复合增长率95.2%。

　　融创服务在中高端住宅物业的布局之外，非住宅物业在管面积占比达到26.7%，业态丰富，包括写字楼、购物中心、酒店式公寓、酒店、学校、医院、游乐园、会议中心及行政机关等。

　　《每日经济新闻》记者注意到，截至8月6日收盘，融创中国股价报34.950港元/股，微跌0.85%。