房价下跌40％，购房者要求开发商给赔偿，只怪当初买房太盲目

　　因为楼市调控的原因，市场上的房价已经出现了较大的降温，其中房价下跌表现最明显的区域就是环京地区。在楼市调控之前因为地理位置的原因，环京区域迎来了大量投资买房的购房者，房价一路飙升，但随着政策调控的深入环京地区的房价出现了巨大幅度的下跌。例如燕郊的房价就出现了高达50%的下跌，在这种大幅度的下跌面前，购房者亏损严重，因此为了止损不少购房者都抱团跑到售楼处向开发商讨要说法，最近在廊坊就出现了这种现象。据悉廊坊某楼盘的价格从3万元跌到1.8万元，房价下跌40%，购房者无力承担这种亏损就抱团要求开发商给补偿。

　　对于这种“房价下跌就要求开发商给补偿”的做法，笔者十分不赞同，如果房价下跌就找开发商要补偿，那么在房价上涨的时候开发商是不是也能向购房者要好处?当初买房的时候白纸黑字写的清清楚楚，双方也都同意了，那么就要遵守合同。其实道理大家都明白，但在面临巨大亏损的时候，估计大家也就顾不得这么多了。就拿上面举例的廊坊楼盘来说吧，房价从最高点的3万元跌到现在的1.8万元，每平米就跌了1.2万元，如果当初购买一套100平米的房子现在就要亏损120万元!这对于任何人来说都不是一笔小数字，特别是一些贷款买房的刚需，那就更加难以承受了，在有心人的鼓动之下做出不明智的行为也能理解。但这只能怪购房者当初买房的时候太过盲目了。

　　房子是用来住的不是用来炒的，这是未来楼市发展的大趋势，而这也要求购房者在买房的时候要更加理性，千万不能抱着投资赚钱的心态买房，否则就很有可能会遇见上面说的这种亏本的遭遇。实际上从现在楼市表现出来的迹象来看，未来一段时间里中国房价下跌将会是大概率事件，因为除了国家对楼市进行严格的调控之外，市场因素也会给房价带来巨大压力。从供需关系来看，中国楼市供过于求是所有人都公认的事实，央行给出的城镇家庭住房拥有率都已经达到了96%，所以在缺乏必要购房需求的支撑下未来房价下跌的可能性十分大。而从居民收入来看，上海易居研究院公布的2019年全国50城房价收入比均值达到13.3，只有房价下跌才能让房价收入比回归合理。

　　万科董事长郁亮曾经说过：中国房价单边上涨时代已经结束!这说明中国买房躺着就能赚钱的时代已经过去了，未来买房必须要谨慎小心，否则购房者就很有可能会遇见“血本无归”的情况。那么在目前这种行情下，购房者在买房的时候要怎么做才能避免亏本呢?其实只要注意一点就行了，那就是要注意一个城市的经济状况和人口走势，因为现在的房价受到人口和经济的影响越来越明显，哪个城市能掌握人口优势，哪个城市的房价就能获得支撑。