市区又有一块土地“出嫁” 这里将是嘉兴的“未来社区”！

　　近期的嘉兴楼市，不断掀起涟漪。

　　新房市场一张预售证陆续公布，土地市场也陆续陈列宅地。

　　这不仅仅是最近，东格街上还陈列着优质的住宅用地。这也意味着南湖甬里未来社区正式关闭。该地块预计将于12月14日转让。

　　毫无疑问，12月嘉兴市本级土拍市场增加了大将，到目前为止，12月市本级有5个宅地结婚。

　　东格街迎来了优质地块。

　　此次公示的2020南-048号地块位于南湖新区，东至平湖池、南至泾水路和闻泾桥港、西至双溪路、北至下塘路、转让面积142716.64平方米，容积率1.82至1.99，起价165500万元，最高限价240000万元。

　　值得注意的是，该块由三块组成，块面积为88022.63平方米，块面积为21284.48平方米，块面积为12688.08平方米，市政道路和桥面积为20721.45平方米。

　　当然，争夺宝地并不那么简单，这个地区的转让条件很复杂。

　　地块一是两种住宅用地，该地块居住在项目地总建筑面积的7‰建设房地产用地，最高限价后竞争建设的人才住宅(住宅)在地块一以内，建设后无偿交给有关部门。

　　地块二是商业用地，该地块建设地面建筑面积在3000平方米以上的辅助用房，免费交给有关部门，实现未来社区九大场景的商业建筑(人才公寓除外)自持10年以上，不得建设公寓式办公室、酒店式办公室等带居住功能用房，最小产权单元面积在300平方米以上的地面建筑面积在18000平方米以上的人才公寓(服务型公寓)

　　地块3是服务设施用地，需要建设省级15班幼儿园，建筑面积在5800平方米以上，建成后无偿交给有关部门的建筑面积在500~1000平方米以上，无偿交给有关部门，用于实现未来社区的9个场景。

　　另外，《嘉兴南湖甬里社区项目开发建设和运营协议》规定，甬里社区项目内住宅、自持人才公寓必须改装，改装标准(含税)为住宅3000元/平方米以上，自持人才公寓2000元/平方米以上。

　　这是备受瞩目的网红地块

　　从转让条件可以看出，在2020南-048号地块的计划中，除了日常住宅用地外，还设置了商业用地，对于附近的居民来说，生活更加方便的省级15班幼儿园，在家门口可以解决孩子上幼儿园的问题，家长可以放心。

　　从地图上可以看出，块周边居住氛围浓厚，有双溪花园、赞成丽景苑、泾水公寓、紫竹名苑、同方燕语林苑等，教育资源方面有东格中心学校和南溪中学。地块离合乐城等商业套餐很近，可以满足居民的日常生活需求。

　　与此同时，让这块地块最闪耀的无疑是未来的社区。

　　在此期间，嘉兴市自然资源和规划局发布了《嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司申请甬里未来社区建设项目规划选址和方案批前公示》。根据该公示，未来社区以人本化为中心，以生态化为特色，以数字化为路径，通过邻近、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和管理九个场景科学布局，建设新的城市空间。

　　这个公示中对应的基本上是这次招牌转让的地块。

　　在土拍市场的热情不减，开发开发者需要土地的背景下，这个网红地块又会被谁包围呢?