海南发布十四五房地政策，房地产新政将怎么影响海南楼市？
12月8日海南省发布《关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。这个建议涉及到房地产的相关政策。由于海南本身就是一个很多房地产企业关注的市场，这个房地产政策的表述值得借鉴。
对此，我们邀请了益菊研究院智库中心研究总监严跃进分析:
1.核心政策。
这一政策是明确的，完善多层次的住房保障和供应体系。坚持“房无投机”的定位，租购并举，按市定策，促进房地产市场稳定健康发展。加快保障性商品房、公共租赁住房、市场化租赁住房、人才住房等各类住房建设，有效解决本地居民和外来人才的基本住房需求。推动商业地产、旅游地产、商业地产、工业地产等鼓励类地产转型发展。
2.政策意义。
从海南房地产政策的内容来看，最大的亮点在于它提到了房地产转型。明确政策，促进商业地产、旅游地产、商业地产、工业地产等鼓励类房地产的转型发展。关于这个说法，应该考虑到，这类后续项目也需要跳出传统的房地产运营模式，积极与海南自由港建设挂钩。比如商业地产，后续要积极研究新的行业，尤其是与数字现金、医疗卫生等行业挂钩，才能真正为海南市场的发展服务。
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