国家统计局发布了去年12月房地产开发和销售情况月报

2023-02-02 15:27:47 来源:腾讯网
国家统计局发布了去年12月房地产开发和销售情况月报

  1月18日,国家统计局发布了去年12月房地产开发和销售情况月报。去年12月,房地产开发经济指数(简称国家经济指数)为100.76,比11月上升0.21点。2020年1月-12月,全国房地产开发投资141443亿元,同比增长7.0%,增速同比增长0.2个百分点,同比下降2.9个百分点。投资增长率从1月到6月转为正式后,连续7个月保持正式增长,创年内最高纪录。

  58安居客房地产研究院院长张波对《证券日报》记者表示,房地产开发投资创下最高纪录,2020年全国房地产开发比上年增长7.0%,从具体地区来看,东部和西部地区的增长明显,中部和东北地区的增长率没有明显增长。这与2020年房地产市场的热一定的正相关性。东部区域长三角和大湾区是投资增长的主要区域,疫情过后经济复苏迅速,人口持续流入,是东部区域增长的重要原因。

  诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《证券日报》记者表示,房地产开发投资增长率连续7月增加,呈现稳定向好的状况,但尚未恢复到去年的增长率水平。预计2021年开发投资增长率将继续稳定,房地产开发投资稳定。

  从商社的销售和销售情况来看,2020年商社的销售面积为176086万平方米,比去年增加了2.6%,增长率比去年1月到11月上升了1.3个百分点,去年下降了0.1%。2020年底,商社的销售面积为49850万平方米,比去年11月底增加了563万平方米,比去年年底增加了29万平方米。其中,住房待售面积比去年11月底增加312万平米,写字楼待售面积增加33万平米,商业营业用房待售面积减少10万平米。

  从房地产开发企业到位资金情况来看,2020年,房地产开发企业到位资金193115亿元,同比增长8.1%,增速同比增长1.5个百分点,同比增长0.5个百分点。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%的外资192亿元,增长9.3%的自营资金63377亿元,增长9.0%的预付款和预付款66547亿元,增长8.5%的个人贷款29976亿元,增长9.9%。

  陈霄说,总的来说,去年年底住宅企业在偿还压力和业绩冲刺的压力下加速去化,国内贷款、外资、预付款、预付款等上升。

  易居研究院智库中心研究负责人对《证券日报》记者说,2021年特别关注三条红线的扩张、住房贷款集中度的实施、预售许可资金管理的升级等影响。从企业的应对角度来看,积极降价促销,同时采取联合取得土地等方式,依然是主流的应对措施。

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