上海楼市火热,为控房价,出台新政限制“离婚买房”
前段时间统计局发布的数据显示,四个一线城市房价集体上涨,这是近几年的首次,说明房价回调基本结束,之后房价可能会稳步上涨。尤其是最近上海楼市呈现出火爆行情后,越来越多的人觉得楼市应该回归上行趋势,甚至有很多人担心楼市会像以前一样大涨。毕竟之前楼市调控是这样的,每次调控后房价都会涨。
就上海近期楼市而言,绝对可以用火热来形容。学区房价涨幅超过20%,10天内房价上涨40%,单价涨到20万元/平米。以上是最近媒体在报道上海楼市时使用的一些例子。不需要具体看,就能知道现在上海楼市有多火。结果上海二手房成交量大幅上升。
众所周知,现在的楼市是启动“仓鼠”模式的楼市。任何一个楼市异常上涨的城市都会受到政策的打击,上海也不例外。据最新消息,1月21日晚,上海市房管局发布通知,宣布严格执行限购政策。夫妻离婚的,自离婚之日起3年内购买商品房,按离婚前家庭总数计算。
简单来说,这个政策就是限制“离婚买房”,最终结果是上海的住房需求会明显下降。毕竟楼市还是有很多购房者是抱着投资心态买房的,尤其是在房价长期上涨的一线城市。为了避免限购政策的限制,很多家庭会采取“离婚买房”的方式。即使有一定的假玩风险,这些人在投资心态下也考虑不了那么多。
虽然这个政策并不新鲜,但之前也有几个城市出台过类似的政策,比如深圳、南京、合肥。但是最后结果很好。所以上海限制“离婚买房”的政策肯定会对目前火热的楼市产生一定的抑制作用,房价涨幅肯定会明显下降。所以,未来如果其他城市房价也出现异常上涨,肯定会迎来政策调控。
但上海毕竟是一线城市,经济优势很大,所以即使有政策限制,后期房价也有上涨的潜力,但房价涨幅会限制在一个相对合理的范围内。就像现在的深圳,尽管政策努力抑制房价上涨,房价还是在涨。所以在经济实力足够的情况下,还是早点在上海买房比较好,既可以早点住上自己的房子,又可以节省很多成本。
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