上海楼市火热，为控房价，出台新政限制“离婚买房”

　　前段时间统计局发布的数据显示，四个一线城市房价集体上涨，这是近几年的首次，说明房价回调基本结束，之后房价可能会稳步上涨。尤其是最近上海楼市呈现出火爆行情后，越来越多的人觉得楼市应该回归上行趋势，甚至有很多人担心楼市会像以前一样大涨。毕竟之前楼市调控是这样的，每次调控后房价都会涨。

　　就上海近期楼市而言，绝对可以用火热来形容。学区房价涨幅超过20%，10天内房价上涨40%，单价涨到20万元/平米。以上是最近媒体在报道上海楼市时使用的一些例子。不需要具体看，就能知道现在上海楼市有多火。结果上海二手房成交量大幅上升。

　　众所周知，现在的楼市是启动“仓鼠”模式的楼市。任何一个楼市异常上涨的城市都会受到政策的打击，上海也不例外。据最新消息，1月21日晚，上海市房管局发布通知，宣布严格执行限购政策。夫妻离婚的，自离婚之日起3年内购买商品房，按离婚前家庭总数计算。

　　简单来说，这个政策就是限制“离婚买房”，最终结果是上海的住房需求会明显下降。毕竟楼市还是有很多购房者是抱着投资心态买房的，尤其是在房价长期上涨的一线城市。为了避免限购政策的限制，很多家庭会采取“离婚买房”的方式。即使有一定的假玩风险，这些人在投资心态下也考虑不了那么多。

　　虽然这个政策并不新鲜，但之前也有几个城市出台过类似的政策，比如深圳、南京、合肥。但是最后结果很好。所以上海限制“离婚买房”的政策肯定会对目前火热的楼市产生一定的抑制作用，房价涨幅肯定会明显下降。所以，未来如果其他城市房价也出现异常上涨，肯定会迎来政策调控。

　　但上海毕竟是一线城市，经济优势很大，所以即使有政策限制，后期房价也有上涨的潜力，但房价涨幅会限制在一个相对合理的范围内。就像现在的深圳，尽管政策努力抑制房价上涨，房价还是在涨。所以在经济实力足够的情况下，还是早点在上海买房比较好，既可以早点住上自己的房子，又可以节省很多成本。