南京土地市场迎来今年的首次土拍，江北核心区和葛塘两个地块的住宅用地全部拍至最高限价
一月二十五日上午，南京土地市场迎来今年的首次土拍，江北核心区和葛塘两个地块的住宅用地全部拍至最高限价，待摇号确定最终买主后，核心区宅地上市价格的“红线”略有上升。
江北的两个住宅地块分别位于江北葛塘和核心区，其中G25地块位于江北葛塘区，出让面积27000平方米，容积率2.2，起拍价5.1亿元，最高限价6.1亿元，折合楼面价8663元/㎡，最高限价10362元/㎡，未来上市毛坯房价格18500元/㎡。
最后经过11轮的竞拍才触及最高限价，最终买家将在26日下午通过摇号确定。在去年12月底，G23、G24地块也同样触及最高限价，成交楼面价分别为9921元/㎡和10455元/㎡。就地理位置而言，该地块靠近地铁S8号线大厂站，周边楼盘荣盛首府、紫艺华府等，以及葛塘中心小学、中学等教育机构，生活配套相对齐全，房价也基本与市场持平。
当日拍卖的G26地块，属江北核心区隧道口区，出让面积3.5万平方米，容积率2.4，起拍价17.1亿元，最高限价19.8亿元，折合楼面价20214元/㎡，最高限价23406元/㎡，毛坯房售价32000元/㎡。
G26地块经过28轮举牌，地价“触顶”，也将于1月26日摇号确定买主。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，该地块周边已有多幅出让地块，楼面价在21000元-23000元/㎡之间，毛坯房限价在30000元/㎡和31500元/㎡之间，不难看出，该地块新盘的售价“红线”已经松动。板块内新盘价格目前在32000-33000元/㎡之间，二手房挂牌价格在35000-42000元/㎡之间，存在一定的倒挂空间。
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