2021年房价走势明了，不妨听听这2则忠告

　　2019年，中国流动人口为2.36亿，也就是说，每六个人中就有一个是流动人口。年轻人是流动人口结构的重要组成部分。他们也是买房的主体群体，是支撑楼市发展的重要群体。

　　但是现在房价高到普通买家掏空六个钱包都补不上首付。然而，许多人把买房作为人生的一个重要目标。因为房子不仅可以给家庭带来稳定和资源，也是一项长期投资。

　　因此，方一直建议，如果年轻人有打算在城市里长期居住的话，还不如自己买一套房子。当然，买房的前提是量力而行。

　　近几年楼市变化很大，房价上涨的趋势逐渐消失。近几年楼市的发展趋势可以简单概括为:在经济快速发展的前提下，房价“稳步上升”，涨幅在5%左右，地方房价进一步分化。

　　结合上面的简单总结，可以看出2021年的房价走势是清晰的。这两年打算买房的朋友不妨听听这两条建议。

　　第一，你只要压力小一点就可以尽快上车。

　　目前，全国整体房价没有下降趋势，只有价格严重虚高的城市才会迎来调控。随着楼市的不断成熟，房地产会变得和其他行业一样，房子是普通商品。但只要中国经济继续增长，通货膨胀继续，整体房价就不会下跌。

　　所以越早买房，买房成本越低。很多人买房前都是先租房子，一个月几千块钱的房租也不是小开支。越早买房，越能省下这些开销。当然，上车的前提是压力不大，首付够，稳定的工作收入可以保证月供。

　　另外，如果工作不稳定，一定要保证交了首付还能有一部分闲散资金在手，防止临时失业造成供应中断。

　　方的一个小建议:尽早上车，不要马上上车，要抓住房企打折促销的机会。一般来说，房屋企业在每年的3月和4月以及9月和10月促销的可能性更大。

　　第二，未来投资房地产有三个条件。

　　经济学家马光远认为，房地产投资已经进入了一个日益专业化的时代，也就是说，未来的房地产投资必须具备专业知识。过去闭着眼睛买房赚钱的时代已经过去了。未来房地产还会继续发展成熟，投资房地产的门槛也会上升。未来只有20%的有专业知识的人可以通过投资房地产赚钱，就像投资其他行业一样。

　　另外，品质属性。楼市的房子越来越多，但好房子永远是稀缺资源，是否以地域为核心，居住体验如何，发展潜力如何，等等。未来投资房地产要综合考虑所有因素，只有优质的房地产才值得投资。

　　最后，做足投资。就算是优质房产，在房价逐渐稳定的未来也不会有太大的盈利空间。所以未来的房地产投资要尽可能的充分。如果你以后想买房赚钱，前提是你有能力全款买房，这就意味着大量只能做杠杆投资的炒房者被筛选出市场。

　　总的来说，2021年的房价走势是明确的，“稳定”是主旋律，当然，局部分化是必然的。在稳定的基调下，只需要买房不用担心从高位接手，投资房地产的要求越来越严格。

　　说到这，很多人可能不同意，但方想说的是，总会有人买得起房，好的楼盘不缺买家。不努力奋斗，只能原地踏步。今天还有人认为房价会跌吗?