在过去的十年里，南京的房地产市场经历了翻天覆地的变化。从2013年的每平方米均价约1.5万元，到如今某些热门区域的单价已飙升至4万元以上，南京房价的整体涨幅令人瞩目。特别是位于市中心的天琪福苑小区，作为早期开发的二手房源之一，其二手房均价也水涨船高，目前市场上的平均售价约为3.8万元/平方米。然而，随着城市化进程的加快和人口流动的增加，南京的一些新兴区域如江北新区、江宁科学园等板块因政策利好及配套设施完善而成为购房者的新宠，这些地方的房价增长速度甚至超过了传统中心区域。与此同时，对于预算有限或是首次置业的年轻人来说，寻找性价比高的房源变得尤为重要。本文将通过分析南京不同时期的房价变化情况以及当前市场上较为便宜的几个区域，帮助读者更好地理解南京楼市现状，并为有意在南京安家立业的朋友提供一些参考建议。
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