近年来，随着中国房地产市场的快速发展，江苏南京作为东部沿海的重要城市之一，其房价也经历了显著的波动。从2017年开始，南京市政府为了抑制房价过快上涨，出台了一系列调控政策，包括限购、限贷等措施，这些政策的实施在一定程度上稳定了房价。由于南京地理位置优越、经济发展迅速以及教育资源丰富等因素，使得该市房价依然保持较高的水平。根据最新数据显示，目前南京市中心区域的新房均价大约在35,000元/平方米左右，而一些新兴区域或远郊地带的价格则相对较低，大约在15,000元/平方米上下浮动。值得注意的是，不同地段、不同类型的房产（如住宅、商业用房）之间的价格差异较大。随着地铁线路的不断延伸和城市建设的推进，部分郊区板块的价值正在逐渐提升，未来有望成为新的增长点。对于购房者而言，选择合适的时机入市并结合自身需求做出理性判断至关重要。政府相关部门也应继续加强市场监管力度，确保房地产市场健康稳定发展。
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