在2003年，南京市的房地产市场经历了一段快速发展期。当时，南京作为江苏省的省会城市，经济发展迅速，吸引了大量人口涌入。这一阶段，南京的房价也开始逐步攀升。根据当时的统计数据，南京市中心区域的房价每平方米大约在4000元至6000元人民币之间。随着城市化进程的加快和居民收入水平的提高，越来越多的人开始购买自己的住房，推动了房地产市场的需求增长。由于土地资源的有限性，供应相对紧张，这也导致了房价的持续上涨。政府在这一时期也出台了一系列政策来调控房地产市场，以防止过热现象的发生。进入21世纪的第一个十年，南京的城市建设取得了显著成就，地铁线路不断延伸，商业中心逐渐增多，这些变化进一步提升了城市的吸引力。房地产价格也迎来了新一轮的增长周期。到了2010年左右，南京市区的房价已经普遍超过了每平方米1万元大关。尽管如此，相比于一线城市如北京、上海等地，南京的房价仍然处于较为合理的水平。展望未来，随着长三角一体化战略的深入推进以及南京自身经济实力的不断增强，预计未来几年内南京的房地产市场将继续保持稳健的发展态势。对于普通购房者而言，选择合适的时机入市将是关键所在。
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