近年来，随着中国房地产市场的不断发展，南京市作为东部沿海的重要城市之一，其房价也经历了多次波动。根据最新的市场数据，目前南京的房价呈现出稳中有升的趋势。市中心区域的新房均价已经达到了每平方米3万元以上，而一些高端住宅项目的价格更是突破了5万元大关。相比之下，郊区和新开发区的房价则相对亲民，大约在每平方米1.5万至2万元之间。这一价格差异主要受到地理位置、配套设施以及交通便利性等因素的影响。政策调控也是影响南京房价的重要因素之一。政府为了稳定房地产市场，出台了一系列调控措施，如限购、限贷等，这些政策的实施在一定程度上抑制了房价的过快上涨。随着城市化进程的推进和人口的增加，南京的住房需求仍然旺盛，预计未来一段时间内，房价仍将保持稳中有升的态势。对于购房者来说，选择合适的时机和区域进行投资或自住，将是实现资产增值的关键。
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