在2008年，南京的房价经历了显著的波动。年初时，由于经济繁荣和人口增长，房价稳步上升，平均价格达到了每平方米6000元人民币左右。随着全球金融危机的影响逐渐显现，房地产市场开始出现调整。到了年底，南京的房价有所回落，平均价格降至每平方米5500元人民币。这一变化反映了当时经济环境的不确定性以及购房者对未来市场的预期。政府出台了一系列调控措施，包括限购令和贷款利率的调整，这些政策对稳定房价起到了一定的作用。总体来看，2008年南京房价的走势是多方面因素共同作用的结果，包括宏观经济环境、政策调控以及市场供需关系等。
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